Из чего складывается цена квадратного метра жилья на Сахалине и как сдерживать рост стоимости на недвижимость обсудили сегодня в Южно-Сахалинске

В областной столице стартовала Дальневосточная конференция по вопросам развития строительной сферы. О возможных мерах поддержки важной отрасли промышленности - Юлия Гаан. Свои бизнес планы на сахалинской земле строители могут рассчитать на десятилетия вперед. В этом предпринимателям поможет специальный сервис - электронная карта. Она отображает более 300 площадок и 6 миллионов потенциальных квадратных метров жилья. По словам островных специалистов, карта наглядно покажет инвесторам, где уже сегодня можно начать большую стройку. Валерий Лимаренко: "Выделены земельные участки, сформированы лоты, сформированы условия инженерного обеспечения, видно что на каждом объекте есть точка подключения к инженерным коммуникациям, решены все логистические вопросы, определены точки где проходят железные дороги, расстояния до портов". "Закрыть" все потребности Сахалинской области в новых объектах возможно силами одних только местных строителей, уверены эксперты. Компаний достаточно, но им необходима поддержка. Пример на конференции приводили столичные специалисты. Антон Мороз: "Мы предложили меру, которая многими субъектами поддерживается. Если будет принят нормативный акт правительством, то все стройки, например, до 60 миллионов рублей, могли бы строиться только зарегистрированными в субъекте компаниями. Это автоматически добавляет оборотные средства строительных предприятий местных и, соответственно, стимулирует развитие строительной отрасли". Дальневосточным строительным компаниям необходимо расти не только внутри региона, но и на равных конкурировать с бизнесом из центральной части России. Эксперты предлагают внести изменения в федеральный закон - компенсировать дальневосточным застройщикам 15% от суммы контракта. Сейчас при одинаковой стоимости заказов предприниматели из центральной России несут меньше издержек. Что напрямую влияет на конечную стоимость квадратного метра. Айхал Габышев: "Им не надо оплачивать отпускные, им не надо доплачивать северные надбавки и так далее. Это мы всё рассчитали и, оказыватся, в каждом контракте примерно 15% наши строительные компании которые зарегистрированы на территории ДВ несут такие расходы". Всего в Сахалинской области в прошлом году построили 430 тысяч квадратных метров жилья. Островной регион стал первым субъектом в России, который полностью выполнил этап федерального проекта по переселению из ветхого и аварийного жилья, признанным таковым до 2017 года. В этом году в области должны возвести еще полмиллиона жилых квадратных метров.